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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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速配貸 代書借錢銀行先生結清早上衛環委員會確認10月5日審查一例一休勞基法草案，藍綠混戰，時代力量立委黃國昌還淚灑現場。民進黨團隨即開記者會，黨團幹事長吳秉叡痛批，在野黨無理杯葛，強調勞基法是民進黨提出，民進黨會負責、承擔，更嗆，「反對法案的人將來選舉可以不要投民進黨」。吳秉叡表示，民進黨提勞基法目的是要周休二日、全國放假一致、增加勞工特休假，比過去勞基法進步，他們願意承擔、負責，請支持這個法案的人來聽他們解釋，反對的人將來可以不支持民進黨台南合法借錢 心得小額貸款 5萬。吳秉叡更痛批，勞基法第一次審查，在臨時會中，被時代力量霸佔主席台，第二次審查，國民黨霸佔會議室，最後民進黨依程序審查過，昨天很卑微的跟在野黨商量要勘驗當天錄影帶，然後讓衛環議程進行，卻還是空轉。mr. bank 二胎房貸 銀行
（中央社記者韋樞台北13日電）房仲統計實價登錄資料與集團成交資料，今年十大熱門捷運購屋站點中，西門站是今年捷運宅交易王，中和線的頂溪、永安市場、景安和南勢角站全數進榜。 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，根據近一年熱門捷運站周邊住宅交易量分布觀察，排名前十的捷運站中，北市進榜的有西門站、中山國小站與中山站，均因套房交易帶動，成為十大熱門交易區主要因素之一。 其他 7個捷運站位在雙和、板橋、新店與三重等區。環北市第一圈的較受購屋客群青睞，可見交通便捷與通勤時程短，以及房價相對北市實惠，是成交的關鍵。 林泰隆分析西門站交易量突出主要是位於康定路上的「台北晶麒」社區交屋潮所帶動，今年5月到9月間陸續揭露成交資料，這個社區成交量多達近 500戶，平均購屋總價約新台幣1600萬元，均價每坪約70萬元。 不過隨著整體房價修正，這個社區銷售中的物件已有 6字頭個案待售。捷運西門站其他熱門成交的路段還有昆明街、成都路與漢口街二段等，成交量集中於西門町徒步商圈範圍，成交產品多以套房為主，平均房價每坪45.2萬元。 北市另兩個熱門捷運站點中山國小站與中山站。林泰隆說，這兩站均座落於中山區主要的生活商圈，週邊多有屋齡20年以上的住辦大樓，兩站交易熱區集中在捷運淡水線東側部分，其中，中山國小站附近有較多屋齡20年以上的套房物件，平均單價約45萬元。 林泰隆說，捷運中和線四站人口稠密、生活機能佳，房價相對實惠，深受自住、換屋或收租買方青睞。中和線四站以公寓為例，由南勢角至頂溪站區域成交均價為每坪36萬元至40萬元間，電梯住宅部分則是40萬元至48萬元。整體房價落於在3至4字頭居多，明顯低於北市平均房價，成為熱門購屋區。 他強調，整體房市維持盤跌的格局，捷運站周邊的房價也同步修正，對於有購屋需求的民眾，不妨多留意。1051213
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